Osmanoğulları İnşaat Şikayetleri

Osmanoğulları İnşaat firmasının teslim edemediği dairemin son toplantısı 2024 Temmuz ayında Y**** Group Gayrimenkul firmasında M**** Y**** yönetiminde yapıldı. Osmanoğulları İnşaat firmasını temsilen O****** B****** ve çalışanları B**** Bey katıldı. Toplantı sadece 'Kaçmıyoruz, yapacağız, edeceğiz ve söz verdiğimiz şekilde teslim edeceğiz.' gibi söz vermelerle devam ederken, toplantı keşke bir hafta sonra olsaydı denilerek latifede bulundular. 6. Blok'a kat atımı yapılacakmış sözüm ona. Toplantı üstünden tam 5 ay geçti. İnşaat sahasında hiçbir blokta işlem yapılmadığını inşaatta çalışan mühendis beyden öğreniyoruz.Sadece oyalama taktiği. Aradığımda ise 'Paramız yok.' diyerek cevap veriyorlar. B**** Bey, 5 senelik kiramı da vermiyorlar. Bu inşaat firmasından şikayetçiyim.

Merhaba, yaklaşık 6 sene sonunda satış firması Yiğit Group Gayrimenkul Danışmanlığı ve Osmanoğulları İnşaat firmasıyla 2024 Temmuz ayında son toplantı yapıldı. Yaklaşık 25 mağdur daire sahibi ile Osmanoğulları İnşaat yüklenici ve müteahhit O****** Bey tekrar söz verdi. 2024 yılı bitecek dedi. Bitmezse 2025 yılı Haziran ayında daire sahiplerine kira ödemesi yapacağım diye evrak imzaladı ve şu an Nisan ayındayız, inşaatta hiçbir ilerleme yok. Sürekli oyalama; bu kaçınılmaz hukuk mücadelesi olacak. Yiğit Group ve Osmanoğulları, mağdurların kira ödemek zorunda ve tapularını en kısa zamanda teslim etmelidir.

Herkese merhabalar. Ben avukat Onur S*****. Bu projede sizler gibi müteahhit firmadan daire satın alan ve mağduriyet yaşayan müvekkillerimizin haklarını savunmak adına hukuki işlemleri yürütüyoruz. Yorumlarda birçok kişinin inşaatla ilgili bilgisinin olmadığını ve gidişatla ilgili endişelerini gördüğüm için bilgilendirme yapma ihtiyacı hissettim. Öncelikle geçmiş yasananlarla ilgili kısa bir bilgilendirme yapmak istiyorum. Müvekkillerimiz bize 2021 yılında geldiğinde müteahhit firmaya ödemeleri yaptıklarını ancak tapuları alamadıklarını ifade etmişlerdi. Biz de hukuki sureci başlatıp müvekkillerimizin tapularını aldık. Her ne kadar tapular alınsa da insaat bitmediği sürece, yani hukukumuzda tam anlamıyla mülkiyet hakkı sağlayan iskanlı tapu alınmadığı sürece kat irtifaklı tapular hiçbir işe yaramamakta. Bizler müvekkillerimizin hukukunu korumak adına yeniden hukuki süreci başlattık ve geçtiğimiz hafta bilirkişi heyetiyle inşaata gittiğimizde inşaatın atıl bırakıldığını, çalışma yapılmadığını, kuşların yuvası haline gelmiş metruk bir yapı halini aldığını, yapılan faaliyetlerin yosun tuttuğunu ve çok daha fazlasını gördük ve tespitleri yaptırdık. Şu an inşaat çok vahim durumda. Diğer müvekkillerimizle ilgili müteahhit firma ile görüşmeler yaptığımızda da asılsız tarihlerin verildiğini ve ilave olarak fahiş ödemeler istendiğini gördük. Takdir sizlerin olmakla birlikte 3 yıldır bu inşaatı takip eden birisi olarak söylemeliyim ki kimseye ödeme yapmayın. Önemle belirtmem gerekir ki sizler ne arsa sahibi ne de müteahhit. Burada bu süreci yönetmesi gereken ve elini taşın altına sokması gereken arsa sahibinin bizatihi kendisidir. Arsa sahibi sürece dahil edilmediği sürece Türk Borçlar Kanunu anlamında anlamlı bir sonuç alınması çok zordur. Arsa sahibi sürece dahil edilirse çok kısa süre içerisinde sonuç alınabilir. Saygılarımla

2013-2014 yıllarında Osmanoğulları İnşaat'ın Sky Moon Star projesinden yaklaşık 110.000-130.000 TL civarında ödeme yaparak daire satın aldım. Tüm ödemelerimi banka aracılığıyla ve senetlerle gerçekleştirdim, elimde ödeme dekontları ve senetler mevcut. Ancak inşaat başlamadan önce gerekli izinler alınmadığı için proje uzun süre durduruldu, sonrasında tekrar devam etti. Yıllardır firma tarafından "1 ay sonra, 6 ay sonra teslim" gibi sözlerle sürekli oyalandım. Firma sahibi vefat ettikten sonra da aynı oyalamalar çocukları tarafından sürdürüldü. Son olarak ise belediye başkanının görevden alındığı gerekçesiyle tapunun verilemeyeceği söylendi. Bu mağduriyet sadece bana özel değil, projedeki diğer daire sahipleri de aynı şekilde mağdur edildi. Bugüne kadar tarafımıza herhangi bir ödeme yapılmadı ve dairelerimiz teslim edilmedi. Artık Borçlar Kanunu 77. Madde gereği sebepsiz zenginleşme davası açarak, ödediğimiz tüm paraların faiziyle birlikte iadesini talep edeceğiz. Benim gibi mağdur olanlara da örnek olması için bu şikayeti paylaşıyorum. Firmanın, mağduriyetimizi gidermesini ve ödediğimiz bedelin yasal faiziyle birlikte iadesini talep ediyorum.

Osmanoğulları İnşaat'ın Akkent 2 projesinde * blokta hak sahibiyim. Yaklaşık 10 yıldır dairem teslim edilmedi ve tapum da verilmedi. Tüm ödemelerimi eksiksiz olarak yaptım. Firma ile defalarca iletişime geçmeme rağmen her seferinde sadece sözlü olarak oyalanıyor, herhangi bir somut adım atılmıyor. İlk günden bu yana teslimat konusunda hiçbir ilerleme sağlanmadı. Artık mağduriyetimin giderilmesini, öncelikli olarak tapuların verilmesini ve dairemin teslim edilmesini talep ediyorum.

Bu firma ile 2010'dan beri tanışığım. Vefat eden babası da, oğlu da aynı şekilde güven vermedi. Aynı daireyi 3-4 kişiye sattılar, sürekli bugün yarın diyerek oyaladılar. 3 dairemi başkalarına satıp tek daireye tamam dediler, yeni sözleşme yaptım fakat onu da başkasına satmışlar. Şu an mahkemelik durumdayız. Akkent Doğa Konutları'nda ve yeni farklı projelerde benzer durumlar yaşanıyor.

2016 yılında Osmanoğulları İnşaat’ın Akkent Konutları 2 projesinden b bloktan bir daire satın aldım ve ödemelerimin tamamını sözleşmeye uygun şekilde yaptım. Aradan neredeyse 10 yıl geçmesine rağmen, ne dairenin kendisi ne de tapusu tarafıma teslim edilmedi. İnşaat sürekli olarak erteleniyor ve her yıl “Haziran’da, Aralık’ta bitecek” denilerek oyalandık. Bu süreçte defalarca firma yetkilileriyle iletişime geçtik, her türlü yolu denedik fakat verilen sözler tutulmadı. Üstelik artık konuşmalar sırasında saygısız ve tersleyici bir üslup kullanılması bizi daha da mağdur etti. Onlarca mağdur aile olarak, ne kira desteği ne de mağduriyetimizi giderecek herhangi bir çözüm sunulmadı. Talebim; mağduriyetimizin giderilmesi, inşaatın bir an önce tamamlanıp evimizin ve tapumuzun teslim edilmesi, bu süreçte kira desteği sağlanması ve firma yetkililerinin üsluplarında da mağduriyetimizi anlayan bir saygı ve mahcubiyet göstermeleridir. Ayrıca, ödemesi tamamlanmış bir daire için herhangi bir ek ücret talebinde bulunulmamasını istiyorum.

Merhaba, biz de buradan 2017'de ev aldık. Ödememizi yaptık fakat proje bitmedi. Arıyoruz, her aradığımızda yılın sonunda bitecek diyorlar. Para yok, yapamıyoruz diyorlar. Buradan ulaşabileceğimiz ya da birbirimize yardımcı olabileceğimiz kişiler varsa görüşebiliriz. Teşekkürler.

2012 yılında İstanbul’da Osmanoğulları İnşaat’ın bir projesine topraktan girerek daire satın aldık. Aradan yıllar geçmesine rağmen, 2026 yılına gelmiş olmamıza karşın ne dairemiz teslim edildi ne de ödediğimiz bedelin iadesi yapıldı. Bu belirsizlik ve mağduriyet nedeniyle ciddi şekilde zor durumda kaldık. Projeye gidip yerinde incelediğimizde bazı kişilerin, özellikle yabancı uyruklu vatandaşların tapularını alıp dairelerine yerleştiklerini gördük. İçlerinde Türk vatandaşları da var; ancak bu kişilere daireler nasıl teslim edildi, süreç neye göre ilerliyor, hiçbir açıklama yapılmıyor ve bize net bir bilgi verilmiyor. Biz, ya satın aldığımız dairenin derhal tapusuyla birlikte eksiksiz olarak teslim edilmesini ya da sözleşmemizin feshedilerek şimdiye kadar ödediğimiz tüm bedelin yasal haklarımız saklı kalmak üzere eksiksiz ve gecikme mağduriyetimizi de giderecek şekilde iade edilmesini talep ediyoruz. Elimizde sözleşme ve ödeme dekontları gibi resmi belgeler mevcuttur. Ayrıca benzer durumda olan diğer mağdurların da birlik olarak hareket etmesini istiyorum. Aynı projede benzer mağduriyeti yaşayan ve yasal mücadeleye katılmak isteyen kişiler, avukat aracılığıyla süreci toplu şekilde başlatmak üzere benimle iletişime geçebilir.