Tahincioğlu İnşaat Şikayetleri

Tahincioğlu Çengelköy projesinden A1 Blok Daire 2’yi satın aldım. Tüm ödemelerimi iki yıl önce tamamladım, senetlerim elimde. Ancak 2024 yılına gelmemize rağmen daire teslimi hâlâ gerçekleşmedi. Tüm yasal süreler, mücbir sebep hakları ve teslimat taahhütleri fazlasıyla aşıldı. Projede Ziraat Bankası’na ipotekli arsa üzerine inşaat yapılmış, fakat şirketin Ziraat Bankası ile anlaşmazlığı nedeniyle yapılandırma da sağlanamıyor. Bu durumda evlerimizin uzun yıllar boyunca Tahincioğlu için ipotekli kalma riski var ve büyük bir mağduriyet yaşıyoruz. Sadece ben değil, projedeki diğer daire sahipleri de aynı sıkıntıları yaşıyor. Şirketten kimse bizimle iletişime geçmiyor, bilgi veren yok, muhatap bulamıyoruz. Defalarca aramamıza rağmen geri dönüş alamadık. Noter kanalıyla ihtar da gönderdim fakat hâlâ bir çözüm sunulmadı. Bu kadar büyük bir firmanın müşterilerine karşı bu kadar ilgisiz ve sorumsuz davranması kabul edilemez. Dairemin Ziraat Bankası’na ipotekli şekilde teslim edilmesini kesinlikle kabul etmiyorum. Tüm ödemelerimin yasal faizleriyle birlikte tarafıma iadesini talep ediyorum. Mağduriyetimizin acilen giderilmesini istiyorum.

Nidapark Küçükyalı projesinde ikamet etmekteyim. Hanemize ait iki araç bulunması ve dairemize tahsisli tek araçlık kapalı otopark olması sebebiyle bir aracımızı sitenin önündeki K**** H** caddesine park etmekteyiz. 16.02.2024 tarihi akşam park ettiğimiz aracımızı 19.02.2024 sabah almaya gittiğimizde aracın tüm yüzeylerinde püskürtülmüş şekilde çimento kalıntıları bulduk. Aracı hemen yıkamaya götürmemize rağmen çimento kalıntıları aracın üzerinden çıkarılamadı ( normal yıkama yapıldı ). Bunun üzerine 19.02.2024 akşamı konu site yönetimi ile paylaşıldı. Onların yönlendirmesi ile aynı proje içerisinde devam etmekte olan inşaatın sorumlusu ile irtibata geçildi. Onun da yönlendirmesi ile Tahincioğlu müşteri hizmetlerine konu mail yoluyla, fotoğrafları ile birlikte aktarıldı. Sonrasında benzer durumda olan araç sahiplerinin Hilltown'daki oto yıkamacıya yönlendirildiği bilgisi alındı. Bunun üzerine ilgili oto yıkamacıda araca kil ve pasta cila uygulaması yaptırıldı. Tahincioğlu müşteri hizmetlerine ikinci bir mail gönderilerek bilgi verildi. Akabinde Tahincioğlu müşteri hizmetleri arayarak mağduriyetimizin giderilmesi için yıkamaya verilen ücretin ödenmesi hususunun 23.02.2024 tarihine kadar yapılacağı ifade edildi. O tarihten sonra her hafta telefon ile görüşme yapmamıza rağmen her hafta cuma günlerini işaret ederek oyalanmaktayız.

23.12.2019 tarihinde Tahincioğlu Nida Kayaşehir'de yaptığı proje Nida kule'den bir taşınmaz ofis satın aldım. Taşınmazın yaklaşık 05.05.2023 tarihinde teslim ettiler. Beş aydır 4.861 TL aidat alıyorlar. Teslim ettikleri taşınmazda ortak alanlarda elektrik yok, su yok, iskan yok. Ortalama ayda bir milyon civarı aidat topluyorlar. İçeride iki tane güvenlik, bir tane temizlikçi var. Bunun karşılığında bizden 1 milyon TL para alıyorlar. Teslim ettikleri gayrimenkulün arkasında durmuyorlar. Sahipsiz bıraktılar. Elektrik olmayan, suyu olmayan, iskanı alınmayan gayrimenkulu teslim ettiler. Şimdi hiçbir şekilde karşımızda muhatap bulamıyoruz. Tahincioğlu gruba bu ayıplı malı bir an önce temizlemesini istiyoruz. Yüklenici firma olarak, ayrıca Emlak Konut güvencesi yapılan bir proje bu. Emlak Konut da gereğini inceleyip yaptırım talep ediyoruz.

Merhaba. Nidapark Büyükada etabından aldığımız dairenin teslim süresi yaklaşmasına rağmen ortada bina bile yok. Bir çok yeri aramama rağmen akıbeti ile ilgili bilgi alamadım. Karşımızda muhatap yok. Altından kaya çıktığı gibi dedikodu var ama zemin etüdü yapılmamış bir proje olduğunu düşünmek istemiyorum.

Tahincioğlu İnşaat Başakşehir Nidakule'de sattığı ofislerden çok yüksek aidat topluyor. Kiraya veremiyoruz, kimse yanaşmıyor. 40 m2 ofise 10.000 TL aidat topluyorlar. Sanırım İstanbul'da en yüksek aidat veren ofis sahipleri biz olabiliriz. Bu yaşanan olayı mahkemeye taşıyacağız, Tahincioğlu.

Başakşehir Nidakule ofislerinin (40 metrekare) aidat bedelleri aynı bölgede bulunan daire kiralarından yüksek. 13.000-15.000 TL. Tahincioğlu bize sattığı ofisleri bize kiralamış gibi. Tek blok 192 ofis, yeşil alan yok, havuz yok, sosyal alan yok, yani giriş ve ofis katları dışında hizmet verebilecekleri hiçbir şey yok. Sadece müdür maaşı 150.000 TL civarı. Teknik müdür 100.000 TL civarı, çalışanlar taşeron firmalardan sağlanmış karşılıklı fatura kesiliyor. Bu da artı %20 KDV yükü, kısacası büyük mağduriyet yaşıyoruz.

Başakşehir Nidakule'de İkinci ofis olarak boş vakitlerimde kişisel ofis olarak değerlendirdiğim ofiste, ay içerisinde kurban bayramı tatili olması ve ofisin sadece boş zamanlarda kişisel ofis olarak kullanımı göz önünde bulunduğunda 105 m2 bürüt olan ofise 31.080 TL aidat geldi. Ofis binamızda otopark hizmetimiz veya sosyal hiçbir faaliyetimiz bulunmamakta. Binanın her gün bir sistemi arıza vermekte. Tüm yöneticiler durumdan haberdar sağır rolüne bürünmüşler. Bu durumu kimse yaşamaması için bu firmanın satış sonrası yaşatması muhtemel sorunlarını göz önünde bulundurarak hareket edin.

Tahincioğlu Çengelköy nidapark inşaat süresinin belirtilen tarihte bitirilememesi! Mücbir sebepten bahsediliyor;halbuki firma gerekli önlemleri almış olsaydı mücbir sebep mazeretini kullanmayabilirdi. Kendisi için deprem vs. Mücbir sebep kabul edilirken tahincioğlu gayrimenkul inşaat şirketiyle sözleşme yapmış olan ben denizin deprem bölgesinde yaşayan birisi için mücbir sebep yoktur denildi ve bunu söyleyende satış departmanında görevli olan b**** o*** tarafından üst kademeye sorularak bana bildirmiştirop. Dr. M***** **********.

Nidapark Büyükada etabından aldığımız dairenin teslim süresi yaklaşmasına rağmen ortada bina bile yok. Bir çok yeri aramama rağmen akıbeti ile ilgili bilgi alamadım. Karşımızda muhatap yok. Ortada teslim edilebilecek durumda bir şey gözükmüyor ama 1 gün taksit ödemesini geciktirsen faiz almayı biliyorlar. Bizim mağduriyetimizi kim giderecek? Muhataplardan cevap bekliyorum acil olarak.

19 Nisan 2024 tarihinde Tahincioğlu’na ait Küçükyalı’da bulunan Nidakule’de bir iş yaptık. Yaptığımız işin malzemesini sevk eden aracımız otoparktan çıkarken arızalı olan ya da aracımızı algılamayan sensörden dolayı bariyer aracın üzerine kapandı. Dolayısı ile bir maddi hasar oluştu. Güvenlikte bulunan arkadaşlar hasarın tutanağını tuttular. Daha sonra bizden bu hasarın ücretini talep ettiler. Biz de aracımızın sigortasının olduğunu sigorta üzerinden bu işlemi yaparak sigorta tarafından bu hasarın karşılayacağını bildirdik. Sigorta firmasına normal şartlarda mağdur olan Nida Kule’nin başvurması gerekirken onu bile iyi niyet göstererek biz yaptık. Sigorta firması da en tabii hakkı olarak mağdurun vergi kimlik bilgilerini ve adresini gibi bilgiler istedi. Daha sonra Nidakule yönetiminden A**** isminde bir görevliden bu bilgileri istedik. Fakat kendisi bu bilgileri paylaşamayacağını söyledi. Bu bilgiler olmadan sigorta dosyası açamadığımız defaatle bildirmemize rağmen bize hiç kimse yardımcı olmadı. Daha sonra yüz yüze görüşmek adına yönetim müdürü M***** hanım ile görüşme yapmaya gittim fakat beni kapıdan geri çevirdiler. Çözüm için gösterdiğim tüm çabalar sonuçsuz kaldı. İşini bilmeyen bu kişiler tutup iş yaptığımız firmaya haksız bir şekilde işin bedelini fatura etmişler. Dolayısı ile bu bedel bizim şirketimize yansıtılmış. Şirket de doğal olarak benden kesti. Ve bu şekilde mağduriyetim varken karşımda muhatap bulamıyorum. Bu kadar büyük ve köklü bir firmanın bu kadar acemi yöneticilerinin olması hayret verici, yetkililerden yardım istiyorum.

Nidapark Küçükyalı Büyükada etabında b11 171 numaralı daire için 2024 Kasım ayında teslim edilmesi gereken evim, aradan bir yıl geçmesine rağmen hâlâ teslim edilmedi. Hatta ortada bina dahi yok. Teslimatın çok ciddi şekilde gecikmesi ve inşaat eksiklikleri nedeniyle büyük mağduriyet yaşamaktayım. 2023 Şubat ayında devir işlemi yapıldı ve yaklaşık 3 yıldır her ay 15.052 TL taksit ve 2 adet ara ödeme olmak üzere yüksek miktarda ödeme yaptım. Şu ana kadar defalarca firma ile iletişime geçmeme rağmen hiçbir şekilde bilgilendirilmedim, taleplerime de dönüş yapılmadı. Tüm bu süreçte hiçbir yetkili tarafıma açıklama yapmadı, mağduriyetim devam ediyor. Evimi teslim alana kadar, firmadan kira ödemesi talep ediyorum ve mağduriyetimin giderilmesini istiyorum.

Tahincioğlu İnşaat’ın Nidapark Küçükyalı büyükada projesinde, 16772/1 ada, B10 blokta yer alan dairemizin teslimatı 2024 Haziran ayında yapılacaktı. Ancak teslimat üzerinden 14 ay geçmesine rağmen dairemiz hâlâ teslim edilmedi. Şirketle iletişime geçtiğimizde, teslimatın 2026 sonuna kadar gecikeceği bilgisi verildi ve herhangi bir çözüm ya da telafi önerisi sunulmadı. Bu süreçte hem aylık ödemelerimizi hem de ara ödemeleri eksiksiz olarak yapmaya devam ediyoruz. Fakat gecikmeyle ilgili tarafımıza hiçbir yazılı ya da sözlü bilgilendirme yapılmadı. Teslimatın bu kadar uzun süre ertelenmesi bizi ciddi anlamda mağdur etti. Tahincioğlu’ndan beklentimiz, teslimat sürecinin hızlandırılması ve yaşadığımız mağduriyetin giderilmesi için kira desteği sağlanmasıdır. Sorunumuzun en kısa sürede çözüme kavuşmasını talep ediyoruz.

21 Haziran 2021 tarihinde Tahincioğlu Nidapark Büyükada'da projesinden multi ev aldım. Projenin tamamlanması gereken tarih 2024 yılının haziran ayı idi. 2025 yılının Ocak ayı gelmesine rağmen hala söz konusu projenin sadece temeli atılmış olarak gözükmektedir. Emlak konutu aradığımızda herhangi bir şekilde bilgi vermemekle birlikte Tahincioğlu’ndan da herhangi bir yanıt alınamamaktadır. Taksitlerini ve peşinatını takır takır ödediğimiz projenin hala yapılamamasını izahatı yoktur. Kiraların 50.000 60.000 TL olduğu bir dönemde ödemesini yaptığımız projenin karşılığında hala kirada oturuyor olmamız Tahincioğlu şirketinin en büyük ayıbıdır. Söz konusu projenin teslim edilememesi kaynaklı kira ödemesi ve tazminat ödemesi yapılmasını talep ediyorum ve bu projeden ev veya ofis almış herkesi yasal süreci başlatmaları noktasında uyarıyorum. Herkes konuyu yargıya taşır ise Tahincioğlu firmasından bu kira yardımı ve tazminatı alacağız. Bakın arkadaşlar 2021 yılında çok yüksek bir oran peşinat vererek satın aldık ve her ay düzenli olarak ödeme yapılıyor ortada bir ev yok ve üstüne üstlük bir de kira ödemesi yaparak yüksek kiralar sebebiyle mağdur oluyoruz. Hiç kimsenin bu kadar insanı mağdur etmesine hakkı yoktur.

Tahincioğlu ismine güvenerek Nidapark Küçükyalı projesi Büyükada etabında bir daire satın aldım. 29.09.2021 tarihli ilk sözleşmeye göre teslim süresi 36 ay olarak belirlenmişken, bugün gelinen noktada bırakın teslimi, inşaatın dahi ilerlemediğini, projenin fiilen durmuş olduğunu ve hiçbir yetkilinin süreçle ilgilenmediğini görüyorum. 13.04.2022 tarihinde devraldığım bu sözleşmede, 36 aylık teslim süresinin ilk sözleşme tarihinden itibaren işlemeye devam ettiği açıkça yazmasına rağmen, 29.09.2024 tarihinde tarafıma teslim edilmesi gereken konut hâlen teslim edilmemiştir. Tüm bu süreçte ödeme planına eksiksiz ve zamanında uydum, hiçbir taksiti geciktirmeden düzenli olarak ödedim ve 2026 yılı sonu itibarıyla da borcumun tamamen bitecek olmasına rağmen, ortada ne teslim edilmiş bir ev, ne ilerleyen bir inşaat, ne de muhatap alınabilir bir yetkili bulunmaktadır. Emlak Konut’a e-posta ile başvurdum ve çağrı merkeziyle görüştüm, ancak sadece Tahincioğlu’na yönlendirme yapıldı. Tahincioğlu’ndan verilen iletişim numarasını defalarca aradım, mesaj bıraktım, bir keresinde telefona ulaşabildim ve bana bir e-posta adresi iletildi. Yaklaşık iki hafta önce bu adrese de detaylı bir e-posta göndermeme rağmen hiçbir geri dönüş yapılmadı; şu anda aynı kişiyi tekrar aradığımda da telefonlarım açılmıyor. Taşınmazın tarafıma süresinde teslim edilmemesi nedeniyle, bağımsız bölümden yararlanamamam sonucu ciddi bir kullanım mahrumiyeti zararı doğmuştur. Nidapark sitesi içindeki mevcut 2+1 dairelerin güncel kira rayiçlerinin 75.000 TL ile 95.000 TL arasında değişmesi sebebiyle, emsal kira bedeli üzerinden önemli bir hak kaybı yaşamaktayım. Tahincioğlu’ndan S**** Bey ile yaptığım son telefon görüşmesinde, projenin bitiş tarihinin 2028 yılı olarak revize edildiğini öğrendim. Bu da yaklaşık dört yıla yakın bir mağduriyet ortaya çıkarmaktadır. Yargıtay Başkanlığı’nın yerleşik içtihatları ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca, teslimde satıcı kusuruyla meydana gelen gecikmelerde tüketicinin emsal kira bedeli üzerinden tazminat talep etme hakkı bulunmaktadır. Talebim, sözleşmeye göre teslim tarihi olan 29.09.2024 tarihinden itibaren hesaplanmak üzere, kullanamadığım daire için emsal kira bedeli üzerinden tazminatın ve bu bedelin ödenmemesi nedeniyle oluşan yasal faizin tarafıma ödenmesidir. Bu konuda acilen yazılı ve somut bir geri dönüş yapılarak mağduriyetimin giderilmesini bekliyorum. Tahincioğlu firmasına güvenmek midir benim hatam?

Emlak Konut güvencesi ile Tahincioğlu İnşaat’tan Küçükyalı Nida Park Büyükada etabından daire aldım. Sözleşme kapsamında teslim tarihi 31.10.2024 olarak belirtilmesine rağmen aradan uzun zaman geçmesine karşın hâlâ teslim yapılmadı, inşaat da bitmedi ve şantiye alanında herhangi bir çalışma yürütülmüyor. Bu süreçte firma yetkilileriyle görüştüğümde gecikme yaşandığını kabul edip teslimin Aralık 2025’te yapılacağını söylediler. Ancak hem sözleşmedeki tarihe uyulmaması hem de inşaat alanında hiçbir faaliyetin olmaması, ayrıca bu kadar ciddi bir gecikmeye rağmen kira yardımı yapılmaması nedeniyle ciddi mağduriyet yaşıyorum. Sözleşmede belirtilen teslim tarihine uygun şekilde dairemin bir an önce tamamlanmasını ve teslim edilmesini, inşaatın bu kadar gecikmesi sebebiyle uğradığım mağduriyet için de gecikme süresine uygun şekilde kira yardımının ödenmesini talep ediyorum.