Vakıf GYO Şikayetleri

Vakıf GYO Tablo Adalar projesinde Mart 2024’ten bu yana, her yağmurda salon tavanı ve pencerelerden yoğun şekilde su almaktadır. Sorunun giderilmesi için defalarca site yönetimi ve ilgili birimlerle iletişime geçtim ancak hiçbir çözüm üretilmedi. Dairem garanti kapsamında olmasına rağmen, yaşadığım mağduriyet devam ediyor. Ayrıca, yaşadığım bu sorunlar projenin inşaat kalitesinin de ciddi şekilde problemli olduğunu göstermektedir. Kalıcı bir çözüm olarak izolasyon ve kalıcı onarım inşaatı yapılmasını talep ediyorum. Mağduriyetimin bir an önce giderilmesini bekliyorum.

Tablo Adalar Sitesi'nde 1 yıldan fazla süredir oturuyoruz. 1 yıldır ne Vakıf GYO'dan, ne Rönesans'tan, ne de site yönetiminden en ufak bir destek alabildik. İlk taşındığımız 8 ay boyunca sıcak suyumuz düzenli olarak akmıyordu, ısıtma sistemi çalışmıyordu. Evde yalnızca 1 radyatör çalışıyordu. Doğramalarda problem vardı ve açılmıyordu. Tüm bu problemlerin çözümü 8 ay, bazıları için ise 1 yıl sürdü. Çözüm getirilmesinin tek sebebi, yönetime baskı yapmamız oldu. Yoksa hala devam ediyor olacaktı. Bu site gerçek bir pişmanlıktır. Sebeplerini burada oturan biri olarak yazıyorum. Hiçbir muhataba ulaşamayacağınızı, tüm daire sakinleri olarak deneyimledik ve biliyoruz. Bir muhatap varsa, lütfen aşağıdaki notları değerlendirin:- Sitenin otoparkını düzenli olarak pis su basıyor. Binada teknik gürültü problemi var. Binanın havalandırma sistemi çalışmıyor.- Banyolar nem içinde. Bina sağlığı gözetilmiyor. Bina temizliği yapılmıyor. Katlara sadece koku sıkıp çıkıyorlar.- 1 yıldan fazla süre geçmesine rağmen, elektrik ve su kesintileri sürekli yaşanıyor, yönetimden herhangi bir bilgilendirme yapılmıyor.- Daire içlerindeki havalandırma sistemleri hatalı. Herkesin mutfak kokusu, herkesin evinde hissediliyor.- Komşu duvarlarında yalıtım yok. Tüm dairelerin alarm sesini dahi duyuyoruz. Ses izolasyonu yok.- Klima altyapısı VRF sisteme göre yapılmış. Biz montaj sırasında problemler yaşasak da montajı tamamlatabildik. Bu dairelere tek üniteli klima takılamıyor. Ayrıca istenen klima sisteminin altyapısı hem teknik olarak yanlış hesaplanmış hem de yanlış montajlanmış.- Isıtma sistemi de aynı şekilde; daireye gelen altyapı yanlış montajlanmış ve ısıtma sistemi problemli.- Peyzaj ve sosyal tesisler: Aidatın içinde peyzaj için alınan bedel komik. Sitenin peyzajı virane halde. Peyzaj adına hiçbir şey yok. Yürüme yollarında plansız sulamadan dolayı kurbağalar dolaşıyor. İlaçlama konusu ise yok denecek kadar az. Bahçeye çıkmak cesaret istiyor.- Aidat açıklamaları bakkal defterinden kötü durumda. Açıklama için site yönetiminden muhatap bulamıyorsunuz. Site yönetimine ulaşılamıyor. Müdür sürekli değişiyor. Hiçbir aksiyon alınmıyor.- Site yönetimi tek kelimeyle ulaşılamaz. Hiçbir probleminize çözüm bulmuyorlar. Sadece yıldırma politikası uygulanıyor. Şanslıysanız 'ilgileniyoruz' deyip, sıfır aksiyonla sizi oyalıyorlar. Bu sitede gerçek ve aktif bir yönetim yok. Buna rağmen yüksek aidat isteniyor.- Sitenin neredeyse tüm sakinleri, yaşadıkları pişmanlık nedeniyle taşınmayı planlıyor.

Haziran 2024 tarihinden beri İstanbul Maltepe Tablo Adalar sitesinde ikamet ediyorum. Daireye taşındığımızdan beri, özellikle yatak odamızda olmak üzere evin her yerinde inanılmaz bir ses problemi var. Desibel ölçümleri yapıldı ve yasal sınırın çok üstünde çıktı. Ancak ne site yönetimi, ne proje sahibi Vakıf GYO, ne de taşıyıcı firma Rönesans Holding bizleri kaile almıyor. 11. Katta, en üstte oturuyoruz ve maliyetten kaçınmak için üstümüze kazan dairesi yapmışlar. İnanılmaz bir ses ve titreşim problemi var. Tüm yetkilileri aradık ancak çözümsüz bırakıldık. Ne yapmamız gerekiyor? Çıkıp kazan dairesini yıkmamız mı lazım? Biri sesimizi duysun artık. Ne belediye ne polis kimse bize yardımcı olmadı.

Tablo Adalar projesi;Profesyonel bir site yonetimi gerekiyor. Ne şikayetlerle ilgileniyorlar ne kat temizliğine düzgün dikkat ediliyor. Güvenlik unsurları yetersiz. Aidatların karşılığı asla alınmıyor. Komsu daire yalıtımlarının kağıttan yapıldığını düşünmeye başladık.

Vakıf GYO Tablo Adalar'dan ev alırsanız aylarca tapu alamazsınız. Eğer evi yatırım amaçlı aldıysanız ve evde oturmuyorsanız aylarca aidat öder ve üstüne evide kiralayamazsınız. Çünkü tapunuz yok. Ama daireyi size teslim etmek için telefonlarımıza hızlı dönüş yaptılar. Mart'ta daireyi teslim aldık ve 5 aydır tapu için beklemedeyiz. Bize tapu için verilen zamanların hiçbiri tutulmadı. Tablo adalar firması bu konuda bayağı zayıf kaldı.

Vakıf GYO Cubes Ankara projesinden bir ofis satın aldım. Satış ofisi şu an Vakıf GYO adına 15.000.000 TL KDV dahil sattığı ofis ile aynı emsal m²'deki ofisi sarı sayfalı siteden 2. el olarak 9.000.000 TL'den ilana girerek buradan yer alıp yatırım yapan müşterilerini maddi zarara uğratmaktadır. Bu bahsettiğim işlem direkt olarak Vakıf GYO Cubes Ankara satış ofisi tarafından yapılmaktadır.

Bankanıza ait Ankara Cubes Projesi'nden A Blok'tan daire satın aldım. Söz konusu dairenin teslim alındıktan sonra hala çok kısıtlı yaşamın başladığını ve tapu devri olmadan bu teslim edilme işleminin yapıldığını üzülerek belirtmek istiyorum. Üzerinden 2 aydan fazla zaman geçti, ne tapunun ne zaman verileceği ile ilgili bir bilgi paylaşılmadı ama ben bu işlem yapılabilsin diye üzerime düşen KDV'yi ödedim. Geçen cumartesi günü daireyi görmeye gittiğimde hala katlarda ustaların çalıştığını, turnike sisteminin daha yeni kurulduğunu gördüm. Ustalar da işlerinin tam bitmediğini ilettiler. Tam bitmeyen bina için aidat ödememizi geçtim, üzerime düşen tüm yükümlülükleri yerine getirmişken koskoca Vakıf GYO'nun iskanı alınmış binanın tapularını niye devretmediğini de anlayamıyorum. Bu iki konudaki (aidat ve tapu devri) yaratılan mağduriyetin ortadan kaldırılmasını bilgilerinize sunarım. KDV ödemesinin tarihi 29.03.2024, normal bir projede herhalde 10 kere tapumuzu almıştık. Gelecekte bu konudan doğacak mağduriyetlerde kanuni tüm haklarımı da saklı tutuyorum, tapu vermeden ev teslim evrakı imzalatmanın da bir mantığı hukuk karşısında da yoktur kanısındayım.

Bankanıza ait Ankara cubes projesinden a Blok 281 numaralı daire sahibiyim.Söz konusu dairemi bir çok hak sahibi gibi kullanılmaya hazır olmadan eksikliklerin giderileceği taahhüdü ile şartlı olarak teslim aldım.Teslimat sonrası eksikliklerin giderilerek kullanımımıza hazır hale getirilmesi hala sağlanmadığı halde binada bakım, onarım hala devam ettiği halde hatta spor tesisleri, otopark v. B hayati önem taşıyan alanlar kullanıma hazır olmadığı halde ve bina şantiye görünümünde iken dairelerimiz adeta kullanıma hazır ya da kullanıyoruz diye aidat konulmuştur.Haksız ve hukuksuz olan bu uygulama zaten teslimatta gecikmeler de göz önüne alınırsa yanlış olduğu aşikardır.Söz konusu kararın iptali ve mağduriyetimizin giderilmesini arz ederim.Ali Haydar S*****

Vakıf GYO projesi kapsamında Adalar'dan konut teslimatı için altı ay önce çağrılarak anahtar verilmesi töreni gerçekleştirildi. Bir forma imza atıldıktan sonra konut için tadilat nedeniyle anahtar geri alındı. Altı ay içinde iki defa projeye gidildiğinde ilgili Rönesans firmasının çok yavaş hareket ettiği ve yapılması gereken işlemlerin hatalı yapıldığı, parkelere zarar verildiği gözlemlendi. Satış müdürü ve Rönesans firması personeli 30/03/2024 tarihinde ilgilenerek kısa zamanda çözüm bulacaklarını ifade etmiştir. Altı ay boyunca anahtar teslimi gerçekleşmemesine rağmen her ay yönetim tarafından aidat yansıtılmakta, gayrimenkul teslimatı ile ilgili herhangi bir bilgi alınamamaktadır.

Vakıf GYO’ya ait Tablo Adalar Sitesi a Blok 57 numaralı daire sakiniyim. Ekim 2024’te daireye taşındığımdan beri sıcak suyla ilgili ciddi bir sorun yaşıyorum. Dairemdeki musluklardan ve duşlardan su hiçbir zaman sıcak akmadı, en fazla ılık seviyede kaldı. Bu durumu defalarca site yönetimine ve firmaya telefon ile ilettim. Her şikayetim sonrası aynı yönetim çalışanı daireme gelerek borularla kısa süreli bazı işlemler yaptı, sonrasında su bir miktar daha ılık olsa da hiçbir zaman gerçek anlamda sıcak suya ulaşamadım. Uzun süre banyo ve mutfağı bu şekilde, ılık suyla idare etmek zorunda kaldım. Daha sonra, aynı sorunun başka bir dairede yaşandığını ve Vakıf GYO tarafından garanti kapsamında giderildiğini orada oturan bir mülk sahibinden öğrendim. Bunun üzerine durumu hem firmaya hem yönetime özellikle garanti kapsamında çözülebileceği bilgisini de belirterek tekrar bildirdim. Sonrasında sıcak suyun tamamen soğuğa döndüğünü, artık doğru düzgün banyo yapamadığımı ve spor salonunda duş almak zorunda kaldığımı ilettim. Buna rağmen, yönetim sanki bu sorunu ilk defa duymuş gibi davranarak, geç haber verdiğimi iddia etti ve Vakıf GYO’ya ileteceklerini söyleyip ardından olumsuz dönüş yaptılar. Yüz yüze görüştüğümde ise bana sürenin bittiği, sıcak su tesisatıyla ilgili işlemlerin ancak 6–7 bin tl ödeme yapmam halinde firma tarafından yapılabileceği söylendi. Yaklaşık 3 yıldır ilettiğim bu mağduriyetin sonunda çözüm üretilmeyip maliyetin tarafıma yüklenmek istenmesi, özellikle aynı sorunun başka bir dairede firma tarafından giderildiğini öğrenmeme rağmen, Vakıf GYO gibi bir firmaya yakışmamaktadır. Sıcak su sorunumun, tesisat ve ilgili ekipmanlar da dahil olmak üzere, garanti kapsamında ve tarafıma hiçbir ücret yansıtılmadan firma tarafından kalıcı şekilde giderilmesini talep ediyorum.