KİPTAŞ Şikayetleri

Kiptaş Yeşilpınar Evleri’nde yaklaşık bir haftadır uygulanan misafir araç giriş yasağından dolayı ciddi mağduriyet yaşıyorum. Site yönetimi, kendi güvenlik zafiyetini sakinlerin ve misafirlerinin konforunu bozarak gidermeye çalışıyor. Evime gelen misafirlerin araçları site içine alınmıyor, insanlar araçlarını dışarıda bırakıp sitenin içinden yürüyerek gelmek zorunda kalıyor. Valizi olan bir misafirin eşyasını dışarıdan içeriye kadar elde taşıması bekleniyor. 08.12.2015 sabahı havaalanına gitmek için beni almaya gelen arkadaşım da daire ve blok numarasını verip sadece beni alıp çıkacağını söylemesine rağmen siteye alınmadı, elinde valizle güvenliğe kadar koşmak zorunda kaldım. Bu kadar mantıksız ve keyfi bir uygulama görmedim. Üstelik “görevli” yazan başka araçlar içeri alınırken bu çifte standardı da bizzat gördüm. O gün beyaz bir Egea araç, üzerinde görevli ibaresi olmasına rağmen kapıda şoförü birinin gelmesini bekliyordu; bu araç için içeride bekleme ve kolaylık sağlanırken benim misafirimin aracı aynı esneklikten faydalandırılmadı. Güvenliğe durumu ilettiğimde ise çözüm üretmek yerine “artistlik yapma, git yönetimle görüş” gibi son derece saygısız ve kaba bir ifadeyle karşılaştım. Madem içeri giren çıkan aracı takip edemiyorsunuz, o kadar güvenlik personeli ne işe yarıyor, bunu sorgulamak istiyorum. Misafir araç gece konaklayacaksa daire sahibine telefon edip teyit almak bu kadar mı zor, anlamıyorum. Ben site sakini olarak konforumun ve misafirlerimin rahatlığının bu şekilde kısıtlanmasını kabul etmiyorum. Güvenlik adı altında herkesi mağdur eden bu sistemsiz ve keyfi uygulamanın kaldırılmasını, bunun yerine misafir araç giriş çıkışını takip eden, gerektiğinde daire sahibine ulaşarak kontrol eden, mantıklı ve düzenli bir sistem oturtulmasını talep ediyorum.

Tuzla Kiptaş 2. Etap’ta oturuyorum. Sitede her yıl düzenli olarak aidatlara zam yapılıyor. Bu zamların site personel giderlerine gittiği söyleniyor ancak bunun dışında yapılan her ekstra işlem için aidatın üzerine ayrıca para talep ediliyor. Verdiğim aidatın karşılığını alamadığımı düşünüyorum. 2020 yılından beri dairemin otomatik kapı sistemi bozuk durumda. Bu konu için yönetimle görüştüğümde, otomatik kapı sistemimi kendi imkânlarımla yaptırmam gerektiği, bunun site bütçesinden karşılanamayacağı söylendi. Ayrıca yıllardır çözülemeyen bu tür sorunlara rağmen yönetim ve personelin oldukça amatör çalıştığını, işini bilen personellerin elde tutulamadığını, temizlik personelinin bile elektrik gibi teknik işlere baktırıldığını görüyorum. Ben siteye düzenli aidat ödeyen bir sakin olarak, özellikle dairemin otomatik kapı sisteminin site yönetimi tarafından, site bütçesinden karşılanarak yaptırılmasını talep ediyorum.

Kiptaş Kaper Sitesi C2 blok 6. kat 47 numaralı dairenin maliki olarak, 4 Aralık 2025’te anahtar teslimim yapıldı ve ilk anahtarlarım verildi. Ancak, ikinci anahtarlarım hâlâ teslim edilmedi. Bununla birlikte, kasım ayında taşınmam gereken daireme, sitenin yönetimi gerekçe gösterilerek şubat ayından önce taşınamayacağım söyleniyor ve daireye taşınmama izin verilmiyor. Şu an kiracı olarak oturuyoruz ve yıl sonuna kadar bulunduğumuz evden çıkmamız gerekiyor. Buna rağmen, taşınmamıza izin verilmemesi sebebiyle ciddi şekilde mağdur ediliyoruz. Yönetim kurulmasının beklenmesi gerekçe gösterilirken, konu ödemeler olduğunda anahtar teslimi ve diğer işlemler hemen yapılabiliyor. Kira mağduriyetimin ve taşınma gecikmesinin daha fazla büyümemesi için, daireme derhal taşınma izni verilmesini ve ikinci anahtarlarımın acilen tarafıma teslim edilmesini talep ediyorum. Yaşadığımız bu mağduriyetin en kısa sürede giderilmesini rica ediyorum.

İstanbul Silivri Yeni Mahalle’de bulunan Kiptaş 2. Etap Sitesi’nde 2020 yılından bu yana ciddi yönetim problemleri yaşamaktayız. Site yönetiminin tutumu ve uygulamaları hem site düzenini bozmakta hem de ev sahiplerini maddi ve manevi olarak mağdur etmektedir. Site içinde düzen ve disiplin bulunmuyor, ortak alan bakımları yapılmadığı için özellikle mutfak lavabolarının giderlerinden sürekli sinek çıkıyor. Yönetim, blokların gider bakımlarını zamanında ve gerektiği şekilde yaptırmıyor. Ayrıca bahçe sulaması yüksek basınçla kontrolsüz şekilde yapıldığı için park halindeki araçlara zarar veriyor, akşam saatlerindeki sulama nedeniyle üçüncü kattaki evimin içine kadar su girdiği oluyor ve insanların üzerine bilinçsizce hortum tutuluyor. Site yönetimine defalarca şikayet iletmemize rağmen hiçbir somut sonuç alamadık. Yönetim, ev sahiplerinden dış cephe boyası için yüksek meblağda para toplamasına rağmen, zemin katların yalnızca yarım boyandığını, kırık ve çatlakların onarılmadığını, blok önlerindeki zemin düzenlemelerinin yapılmadığını görüyoruz. Toplanan bu paraların nereye ve nasıl harcandığı konusunda şeffaf bir bilgilendirme yapılmıyor, ucuz işçilik ve ne olduğu belirsiz şirketlerle çalışılarak site sakinlerinin aleyhine, yönetimin lehine bir kazanç sağlandığı görülüyor. Site yönetiminin kendi kendini müdür ilan ederek çok yüksek maaş aldığı, bu şekilde haksız kazanç elde ettiği ifade edilmektedir. Tüm bu nedenlerle mevcut site yönetiminin görevini kötüye kullanmaya devam ediyor, ev sahiplerini bilinçli şekilde zarara uğrattığını ve Kiptaş 2. Etap Sitesi’nde yaşam kalitesini ciddi şekilde düşürdüğü gözlemlenmektedir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden, Kiptaş 2. Etap Sitesi yönetiminin acilen denetlenmesini, malı işleyiş ve harcama kalemlerinin incelenmesini, usulsüzlük veya ihmal tespit edilmesi halinde gerekli idari işlemlerin yapılmasını, acilen kayyum atanmasını ve mevcut site yönetiminin değiştirilerek daha şeffaf, hesap verebilir ve profesyonel bir yönetim yapısının oluşturulmasını talep ediyorum.

Konu: Kiptaş Arkatlı Sitesi’nde Yavru Kedilerin Habersiz Şekilde Götürülmesi İstanbul Pendik’te bulunan Kiptaş Arkatlı Sitesi’nde, Boğaziçi Yönetim tarafından 25 Temmuz tarihinde site sakinleri tarafından düzenli olarak beslenen ve veteriner tedavileri yaptırılan 2‑3 yavru kedi, hiçbir bilgilendirme yapılmadan bir koliye konularak site dışına götürülmüştür. Bu işlemle ilgili site sakinlerine herhangi bir yazılı karar, gerekçe veya duyuru yapılmamıştır. Olayın ardından site yönetiminden D****** Bey ile görüştüm. İlgileneceğini söylemesine rağmen aradan geçen zamana rağmen kedilerin nereye götürüldüğü ve akıbetleri hakkında herhangi bir bilgi verilmemiştir. Bakımları üstlenilmiş ve tedavileri yaptırılmış, savunmasız hayvanların bu şekilde ortadan kaldırılması ciddi endişe yaratmaktadır. Yavru kedilerin nereye götürüldüğünün açıklanmasını, bu işlemin hangi gerekçeyle yapıldığının tarafımıza bildirilmesini ve benzer uygulamaların tekrar yaşanmaması için gerekli incelemenin yapılmasını talep ediyorum.

Silivri Kiptaş 2. Etap Sitesi’nde yaklaşık 4 yıldır bloklarda ve dairelerde gider ve lağımların temizlenmemesi nedeniyle sürekli lağım böcekleriyle yaşamak zorunda kalıyoruz. Apartmanlar, site geneli ve daireler bu böceklerle dolu, hijyen ve yaşam kalitesi ciddi şekilde bozulmuş durumda. Site yönetimi bu süreçte ilaçlama yaptığını ve bakım yaptığını söyleyerek ev sahiplerinden aidat harici olarak sık sık ek paralar topluyor. Ancak anlaşılan firmaların ve kullanılan malzemelerin kalitesiz ve ucuz olmasından dolayı yapılan hiçbir işlem kalıcı bir çözüm getirmiyor. Son olarak dış cephe mantolama ve tadilat işleri için yaklaşık 50 milyon tl toplandı, fakat yapılan dış cephe boyaları daha 2 ay olmadan dökülmeye başladı ve işçilik kalitesinin son derece düşük olduğu ortaya çıktı. Tüm bu yaşananlar nedeniyle, site yönetiminin ev sahiplerinden yüksek meblağlar toplayarak ucuz işçilik ve tanıdık firmalarla çalışma yoluna gittiğini, bunun da ev sahipleri aleyhine bir mağduriyet ve yolsuzluk oluşturduğunu düşünüyorum. Hem hijyen, hem güven, hem de maddi açıdan artık dayanılmaz bir noktaya gelinmiştir. Silivri Kiptaş 2. Etap Sitesi’indeki mevcut site yönetiminin görevden alınmasını, yerlerine şeffaf, hesap verebilir bir yönetim gelene kadar gerekli incelemelerin yapılmasını ve gerekiyorsa siteye kayyum atanmasını talep ediyorum. Toplanan paraların ve yapılan işlerin denetlenmesini, usulsüzlük varsa sorumlular hakkında gereğinin yapılmasını ve lağım, böcek ve bakım sorunlarının kalıcı şekilde çözülmesini istiyorum.

Kiptaş Aydınlık Evler sitesinde oturmaktayım ve uzun süredir kabul edilemez bir yönetim zafiyetiyle karşı karşıyayız. Ortada “site yönetimi” var deniliyor ama ne sorunlarımızla ilgilenen var ne de yazdıklarımıza cevap veren. Aylarca, hatta yıllarca ses çıkarmayan bir yönetim anlayışıyla baş başa bırakıldık. Sitenin peyzajı tamamen kaderine terk edilmiş durumda. Her yerde boyumu aşan yabani otlar var, site içi görüntü hem çirkin hem de sağlıksız hale gelmiş durumda. Bununla birlikte ilaçlama yapılmadığı için site içinde kene ve pire istilası yaşanıyor. Bu parazitler evcil hayvanlarımıza yapışıyor, hem hayvanlarımızın hem de bizim sağlığımız açıkça tehlikeye atılıyor. Durumu defalarca iletmemize rağmen yönetim, ilaçlamanın kendilerine ait olmadığını, belediyeye ait olduğunu söyleyerek sorumluluktan kaçıyor. Eğer bir sitenin en temel ihtiyaçlarından biri olan ilaçlama ve çevre düzenlemesi bile toplanan aidatlarla yapılmayacaksa, biz her ay bu aidatı neden ödüyoruz? Boşuna para mı topluyorsunuz, bu aidatlar nereye gidiyor? Yaklaşık 1–2 senedir bu sorunlar devam ediyor ve artık sabrımız tamamen tükenmiş durumda. Site yönetiminden derhal sorumluluk almasını, peyzajın acilen düzeltilmesini, düzenli ve etkin ilaçlama yapılmasını, sitenin genel bakımının sağlanmasını ve site sakinlerinin taleplerine zamanında, net ve doyurucu şekilde geri dönüş yapılmasını açıkça talep ediyorum.

Kiptaş Silivri 2. Etap Sitesi’nde 2020 yılından bu yana aidat harici olarak sürekli yüksek tutarlarda paralar toplanıyor ve bu durumun ev sahipleri aleyhine haksız kazanç oluşturduğu ortada. Toplanan bu ek ödemelerin, sitedeki sorunların yapılacağı gerekçesiyle zorunlu tutulmasına rağmen, sorunlar çözülmediği gibi, düşük maliyetli işler için astronomik rakamlar yansıtıldığını gözlemliyoruz. Site yönetiminde kendisini müdür ilan eden ve 200 bin tl maaş bağladığı belirtilen e. Ç. Ve etrafındaki bazı kişilerin bu sistemden dolaylı olarak menfaat sağladığı kanaatindeyim. Ucuz işçilikler için her ay yüksek paralar toplanması, bu paraların nereye nasıl harcandığının şeffaf şekilde açıklanmaması ve özellikle yaşlı ev sahiplerinin yüzüne baka baka ikna edilmeye çalışılması bizde ciddi bir güven kaybına neden olmaktadır. Yönetimle bu konularda görüşmek istediğimizde ise çoğu zaman “konu ile alakalı bilgimiz yok” denilerek geçiştiriliyoruz. Bu yaklaşım hem şeffaflığa hem de site sakinlerinin hakkının korunmasına aykırı bir durum ortaya çıkarıyor. Ödemelere ilişkin dekontlarım mevcut olup, gerektiği takdirde ilgili mercilere sunmaya hazırım. Kiptaş ve ilgili denetim mercilerinin Silivri 2. Etap Site Yönetimi’ni ayrıntılı şekilde incelemesini, aidat dışı toplanan tüm paraların kalem kalem açıklanmasını, haksız veya fahiş tahsilat varsa iade edilmesini ve site sakinlerinin zararının giderilmesini talep ediyorum. Ayrıca yönetimin gelir-gider ve ücretlendirme konularında şeffaf, denetlenebilir ve hakkaniyetli bir yapıya kavuşturulmasını ve noter huzurunda resmi olarak işlerin yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde site yönetimi haksız kazanç ve gelir elde ederek parayı kötü niyetli kişilere paylaştırıp ekonomik dengesizlik oluşturmaktadır.

Sefaköy Kiptaş Evleri a2 blok sakiniyim. Sitede güvenlik ve giriş çıkışlarla ilgili ciddi sorunlar yaşıyorum. Güvenlik görevlileri, site sakinlerini tanımadıkları halde kapıyı kafalarına göre herkese açıyor, dışarıdan birinin çok rahat bir şekilde siteye girebilmesine sebep oluyor. Bu durum, hem güvenlik zaafı oluşturuyor hem de kendimizi güvensiz hissetmemize yol açıyor. Ayrıca turnikelere saat kısıtlaması getirildi ve 23.00–05.00 saatleri arasında turnikelerden giriş yapılamayacağı, sadece ana kapıdan giriş yapılabileceği belirtildi. Ancak sitede en çok kullanılan girişler turnikeler olmasına rağmen bu kısıtlama yüzünden bütün site sakinlerinin özgürlüğü gereksiz yere kısıtlanıyor. Sanki 23.00’ten sonra eve gelmek yanlış bir şeymiş gibi bir algı yaratılıyor. Kendi evime gitmek için yolumu uzatmak zorunda kalıyorum ve saçma bulduğum bir uygulama yüzünden böyle bir zorunluluk altında olmak istemiyorum. 26.06.2026 tarihinden bu yana devam eden bu uygulamanın acilen kaldırılmasını, siteye giriş çıkışların tüm site sakinlerinin istediği gibi, güvenliği gerçekten sağlayacak ama özgürlüğü kısıtlamayacak şekilde düzenlenmesini talep ediyorum.

Silivri Kiptaş 3. Etap Sitesi içinde bulunan çocuk parkında çocuklarımız her gün gündüz saatlerinde oyun oynarken, park çevresinde oturan bazı kişiler sürekli bağırıp hakaret ederek çocukları toplu oyun oynatmıyorlar. Çocuklar parkın içinde top oynadıkları için uyarılmakla kalmıyor, rencide edici sözlere maruz kalıyorlar. Bu durum özellikle yaz ayları boyunca her gün tekrar ediyor. Konuyu site yönetimine defalarca ilettik ancak yönetim ilgilenmek yerine, sanki böyle bir resmi kural varmış gibi “yasak” deyip konuyu kapatıyor. Oysa site yönetmeliğinde çocukların park içinde top oynamasını açıkça yasaklayan bir madde bulunmuyor. Bizim beklentimiz, yönetimin öncelikle çocukları koruyan ve park amacına uygun kullanılmasını sağlayan bir tutum alması, parkta oturan yetişkinlerin çocuklara hakaret etmesine, bağırmasına engel olması ve varsa kuralları açık, adil ve herkes için geçerli olacak şekilde yazılı olarak duyurmasıdır. Çocuklar oyun parkında korkarak değil, güvenle ve huzurla oynayabilmelidir. Bu konuda gerekli incelemenin yapılarak hem çocuklarımızın hem de ailelerin daha fazla mağdur edilmemesi için Kiptaş 3. Etap Silivri Sitesi yönetiminin uyarılmasını ve soruna kalıcı bir çözüm üretilmesini talep ediyorum.

17.06.2026 tarihinde Esenyurt Kiptaş 3. Etap’taki Show Market şubesinden yaptığım alışverişte banka kartımdan çift çekim yapıldı. Bunu fark edip hemen itiraz ettiğimde fazla çekilen tutarın iade edileceği söylendi. Aradan 8 gün geçmesine rağmen herhangi bir iade gerçekleşmedi ve bu süreçte mağdur oldum. Hem param blokede kaldı hem de verilen sözlerin tutulmaması nedeniyle ciddi bir güven kaybı yaşadım. Ayrıca marketteki görevli personel de sürece karşı son derece ilgisiz ve sorumsuz davrandı, yardımcı olmak yerine geçiştiren bir tutum sergiledi. Show Market’in kartımdan fazla çekilen tutarı gecikmeksizin hemen iade etmesini ve yaşadığım mağduriyetin giderilmesini talep ediyorum.

Silivri’de Kiptaş 1’de oturmaktayım ve uzun süredir düzenli olarak alışveriş yaptığım, Kiptaş 1’in karşısındaki TK Koop Silivri şubesinden iki kez son kullanma tarihi geçmiş kefir aldım. Ürünlerin tarihinin geçtiğini fark edince, yaklaşık 4 gün önce markete geri götürerek iade ya da değişim talebinde bulundum. Kendini mağaza sorumlusu olarak tanıtan kadın çalışan, son derece uygunsuz ve saygısız bir üslup ile bana hitap ederek, alırken tarihine bakmadan aldığımı, şimdi geri getirdiğimi, ürünleri bekletmediğimin nereden belli olduğunu söyleyip adeta suçlayıcı tavır takındı. Bu konuşma şekli ve yaklaşım, bir müşteri olarak beni hem kırdı hem de rahatsız etti. Ayrıca bu çalışan, market içinde kendi personeline de bağırarak konuşmakta ve bu durum uzun süredir gözüme çarpıyor. Yıllardır aynı bölgede oturmama ve sık sık bu markete gitmeme rağmen, neredeyse her gidişimde personelin değişmiş olduğunu görüyorum, bu da dışarıdan hiç hoş olmayan bir izlenim yaratıyor. Son kullanma tarihi geçmiş ürünlerin reyonlarda bulunması ve mağaza sorumlusunun hem müşteriye hem çalışanlara karşı bu tarz kaba üslup kullanması kabul edilebilir bir durum değil. İlgili çalışan hakkında gerekli incelemenin yapılmasını, personel üslubunun düzeltilmesi için adım atılmasını ve bu şubede müşteri memnuniyetine daha fazla önem verilmesini talep ediyorum.

Silivri Yeni Mahalle Kiptaş 2. Etap sitesinde yaklaşık 7 yıldır site yönetimi tarafından aidat haricinde çeşitli bahanelerle ciddi miktarlarda para toplandığını, bunun da site sakinleri üzerinde hem maddi hem psikolojik baskı oluşturduğunu belirtmek gerekir. Özellikle emekli ve sabit gelirli ev sahipleri, ödeme yapmaya zorlanır gibi bir durumla karşı karşıya kalıyor. Geçen sene “borular değişecek” denilerek daire başı yaklaşık 10.000 TL aidat dışında para toplandı. Bu sene ise “badana yapılacak” gerekçesiyle daire başı 33.000 TL isteniyor ve toplamda 3000 daireden 47 milyon tl civarında para toplanmaya çalışılıyor. Ondan önceki sene de “çevre düzenlemesi” adı altında daire başı yaklaşık 9.000 TL talep edildi. Yapılan işlerin gerçek maliyetinin çok daha düşük olduğu, buna rağmen site yönetiminin sürekli yeni kalemler bularak site sakinlerinden para topladığı yönünde ciddi şikayetler oluşmuş durumda. Bu süreçte Silivri Kiptaş 2. Etap site yönetiminin, yönetim kurulunun ve bu kararları alan/uygulayan kişilerin denetlenmesi gerektiği açıktır. Özellikle e. Ç'nin bu işlerin hep aynı çevre ve kişiler üzerinden yürütüldüğü, yönetimle bağlantılı firmalar üzerinden haksız kazanç sağlandığı bir gerçek olup site sakinleri arasında ciddi rahatsızlık yaratmaktadır. İstanbul Valiliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, CİMER ve ilgili resmi kurumların bu durumu ciddiyetle ele almasını, Kiptaş 2. Etap site yönetiminin malı açıdan detaylı şekilde denetlenmesini ve gerekirse yönetime kayyum atanması da dahil olmak üzere tüm yasal adımların atılmasını talep ediyorum. Özellikle aidat haricinde toplanan bu yüksek meblağların nereye, nasıl harcandığının açıklığa kavuşturulmasını ve haksız kazanç varsa sorumlular hakkında işlem yapılmasını istiyorum.

Kiptaş Arkatlı Evler projesinden satın aldığımız, lüks site olarak lanse edilen dairemizde yaklaşık 10 gündür üst kattan su akması problemi yaşıyoruz. Tavandan gelen su nedeniyle evimizde zarar oluşmasına rağmen bir haftayı aşkın süredir herhangi bir onarım yapılmadı. Site yönetimine durumu ilettik, onlar da konuyu yüklenici firmaya bildirdiklerini söylediler ancak halen fiili bir müdahale ya da çözüm için somut bir adım atılmadı. Yaklaşık 6 aydır oturduğumuz yeni dairemizde böyle bir sorunla karşılaşmak ve sürecin bu kadar yavaş ilerlemesi bizi ciddi anlamda mağdur ediyor. Tarafımla en kısa sürede iletişime geçilmesini ve dairemizdeki su sızıntısı ile oluşan hasarın eksiksiz şekilde onarılmasını talep ediyorum.

Kiptaş Kırlangıç Evler Gürpınar Beylikdüzü projesinden aldığımız dairenin ödemesini 17 Nisan’da peşin olarak yaptık. Satış aşamasında tapunun en geç 1 ay içinde, yani 17 Mayıs’ta teslim edileceği sözlü olarak tarafımıza iletildi ve bu doğrultuda vekalet de verdik. Ancak bugün 8 Haziran olmasına rağmen hâlâ tapumuzu alamadık ve bize net bir tarih de verilmiyor. Her hafta düzenli olarak arayıp süreci sorduğumuzda sadece “işlemler devam ediyor, bekleyin, acele etmeyin” şeklinde geçiştiriliyoruz, somut hiçbir bilgi paylaşılmıyor. Tapu teslim süresi konusunda verilen söz tutulmadığı için mağdur durumdayız. Tapumuzun acilen çıkarılmasını ve bundan sonra bu projeden veya Kiptaş’tan ev alacak kişilere tapu için 1 ay vaadinde bulunularak yanıltıcı bilgi verilmemesini talep ediyorum.

07.06.2026 tarihinde saat yaklaşık 20:30 sularında Kiptaş Venezia’daki aşağı giriş kapısında bulunan kısa saçlı güvenlik görevlisi, hiçbir gerekçe belirtmeden “senin girişin yasak” diyerek beni içeri almadı. Nedenini sorduğumda da herhangi bir açıklama yapmadı. Bugüne kadar Venezia’ya defalarca girip çıktım, yemeğimi yedim, alışverişimi yaptım ve içeride hiçbir olaya karışmadım, herhangi bir uyarı ya da sorun yaşamadım. Daha önce ne yönetimden ne de başka bir güvenlikten “girişiniz yasak” şeklinde hiçbir bilgi almadım. Bu nedenle, başka biriyle karıştırılmış olabileceğimi düşünüyorum. Kiptaş Venezia yönetiminden ricam, adıma herhangi bir yasaklama kararı olup olmadığının açıklığa kavuşturulması, gerçekten bir yasak varsa bunun gerekçesinin tarafıma açık ve net bir şekilde bildirilmesi, bir karışıklık varsa da bu hatanın düzeltilerek giriş yapmama izin verilmesidir. Ayrıca, hiçbir açıklama yapmadan bu şekilde keyfi bir tutum sergileyen ilgili güvenlik görevlisiyle ilgili de gerekli incelemenin yapılmasını talep ediyorum.

Silivri Kiptaş 4. Etap d6 blokta yaklaşık 2 yıldır devam eden pek çok eksiklik ve bakım sorunu Boğaziçi Yönetim göreve geldiğinden beri giderilmemiş durumdadır. Aidat ödememize rağmen site yönetiminden yeterli hizmet alamadığımızı düşünüyorum. Asansörlere kamera takılacağı söylenmesine rağmen hâlâ takılmadı. D6 blok ana girişte sağ ve sol duvar diplerinden borular geçiyor, bu alanlara çit yapılacağı belirtilmişti fakat 3 senedir bu şekilde bırakıldı ve artık o bölgelere araçlar park edilmeye başlandı. D6 blok yangın çıkış kapısı da 3 yıldır onarılmadı, kapının makası bozuk olduğu için kapı tam kapanmıyor ve buradan içeriye fare ve böcekler giriyor. D6 blok eksi 1 ve zemin katların boyanacağı söylenmişti, 2 yıl önce sadece macun çekildi ve duvarlar yamalı bir şekilde öylece kaldı. Gölet alanı adeta inşaat şantiyesine dönmüş durumda, bakımsız bırakılmış ve içinde su bile yok. Site genelinde otlar büyümüş, çevre temizliği ve düzenli bakım yapılmıyor. D6 blokta posta kutusu numaraları yerinden çıktı, yenileri hâlâ takılmadı. D6 blok zemin kata denk gelen ön cephede mantolama atmış durumda, bu konuyu daha önce defalarca iletmemize rağmen herhangi bir onarım yapılmadı. Girişte yalnızca danışma görevlisi bulunuyor, güvenlik personeli yok; burası bir proje ofisi değil, yaşam alanı olmasına rağmen neden güvenlik bulundurulmadığı açıklanmıyor. Diğer bloklarda da benzer problemler mevcut. Ayrıca site sakinlerinin de yaşam kurallarına karşı duyarsız davrandığını, ortak yaşam kurallarının hem yönetim tarafından düzenli olarak hatırlatılmasını hem de tüm sakinlerin bu kurallara uymasının sağlanmasını bekliyoruz. Bu kapsamda yaşam kurallarının SMS yoluyla tüm dairelere iletilmesini ve her daireye yazılı olarak bırakılmasını talep ediyoruz. Burası ödül kazanmış, büyük itina ile yapıldığı söylenen bir gurur projesi ve erken teslim edilmiş olmasıyla övünülen bir site olmasına rağmen, mevcut manzara bu iddialarla bağdaşmıyor. Site yönetimi göreve geldiğinden bu yana bu konularda yeterli hizmeti sunamamış, birçok kez yaptığımız başvurular ise sonuçsuz kalmıştır. Tüm bu eksikliklerin ve bakım sorunlarının kısa bir süre içinde yerinde tespit edilerek, net bir takvimle birlikte kalıcı şekilde giderilmesini, güvenlik görevlisi istihdam edilerek güvenliğin sağlanmasını, site yaşam kurallarının SMS ve yazılı bildirimle tüm sakinlere açıkça hatırlatılmasını ve ödediğimiz aidatlara karşılık hak ettiğimiz hizmetin verilmesini talep ediyorum.

Kiptaş Çatalca sitesinde bulunan konutumda yaklaşık 2‑3 aydır foseptik kanalının sürekli tıkanması ve taşması nedeniyle çok ciddi bir mağduriyet yaşıyorum. Foseptik taşmaları sonucu etraf insan kokuyor, camlarımızı dahi açamaz hâle geldik ve evimi iki kez, yaklaşık 3 ay arayla, lağım suları bastı. Bu sorunla ilgili yaklaşık 2‑3 ay önce Kiptaş’a yazılı olarak mail yoluyla başvuruda bulundum; ancak ne olumlu ne olumsuz hiçbir geri dönüş yapılmadı, zahmet edilip cevap bile yazılmadan dosya kapatıldı. Kiptaş Çatalca yönetiminin bu kadar ciddi bir hijyen ve sağlık sorununa karşı ilgisizliğinden ve sorunu kalıcı olarak çözmemesinden şikayetçiyim. Elimde bu durumla ilgili kanıt niteliğinde mail yazışmaları ve görseller mevcut. Foseptik sisteminin sadece geçici müdahalelerle değil, kalıcı bir altyapı çalışmasıyla tamamen çözülmesini, evimi basan lağım nedeniyle yaşadığım mağduriyetin giderilmesini ve bu süreçle ilgili tarafıma yazılı ve net bir açıklama yapılmasını talep ediyorum.

Kiptaş Yeşilpınar konutlarında, manzara sokağa bakan güvenlik kulübesinde görevli güvenlik personelinin davranışlarından şikayetçiyim. Güvenlik görevlileri her gece bu kulübede toplanıp muhabbet ediyor, şu an 14 Mayıs 2026 saat 23.00 itibarıyla da en az üç kişi saatlerdir orada sohbet halinde duruyor. Karşı binada oturan bir sakin olarak bu durumdan hem rahatsız oluyorum hem de görev başında bu şekilde toplanmalarının güvenlik açısından ciddi bir zafiyet oluşturduğunu düşünüyorum. Bu nedenle, henüz polisi aramak istemesem de sitenin güvenliği konusunda endişe duyuyorum. Güvenlik amirinin bu konu hakkında bilgilendirilmesini ve ilgili personelin görev esnasındaki tutumlarıyla ilgili uyarılmasını, gerekli görülürse düzenleme yapılmasını talep ediyorum.

Silivri Yeni Mahalle Kiptaş 2. Etap Sitesi’nde site yönetiminin aldığı kararlar ve yaptığı uygulamalar nedeniyle hem can hem de mal güvenliğimizin tehlikeye atıyor. Özellikle blokların temellerine fiili olarak müdahale edilerek kazı çalışmaları yapılacağı, bu şekilde binaların risk altına sokulacağı ve buna rağmen kat maliklerinden aidat dışında yüksek tutarlarda ek ödemeler talep edildiği, bu durumun da kat malikleri arasında ciddi endişe yarattığı açıktır. Site yönetiminin, yalnızca kendi anlaştığı ve yönetimle akrabalık bağı bulunan bir şirkete iş vermek adına blokların temellerini kazdırmak istemesi, bu doğrultuda hareket ederken bloklarda oturanların can güvenliğini ikinci plana itmesi ve bu süreçte yüksek miktarlarda 50 milyon tl daire başı 25 bin tl olacak şekilde haksız yere para toplanmasına odaklanması, bizim açımızdan kabul edilemez bir durumdur. Bu uygulamaların, olası bir deprem durumunda binaların zarar görmesi ya da yıkılması riskini artırdığı, bu uygulamaların da özellikle yönetimde yer alan haksız kazanç elde etmek için uğraşan e. Ç. Tarafından savunulduğu görülmektedir. Bu süreçte diğer maliklere de yanlış ve yönlendirici bilgiler verilerek temel müdahalesine onay vermeleri için baskı yapıldığı kanaatindeyim. Ben ve benimle aynı endişeyi taşıyan kat malikleri, can ve mal güvenliğimizi korumak için bu temele müdahale çalışmalarına kesinlikle karşı olduğumuzu, bu işlerin şeffaf ve bilimsel raporlar eşliğinde, bağımsız uzman görüşleri alınarak yapılması gerektiğini düşünüyoruz. Aksi halde en ufak bir depremde dahi bloklarda sonradan oluşabilecek ağır hasar veya olası yıkımda, bu süreçte karar alan ve uygulayan Kiptaş 2. Etap Site Yönetimi’nin, site yönetim kurulu üyelerinin ve bu uygulamayı destekleyen kat maliklerinin hukuki ve maddi sorumlulukları olacağını şimdiden belirtmek isteriz. Silivri yeni Mah. Kiptaş 2. Etap Site Yönetimi’nden beklentimiz, temellere yönelik tüm müdahale süreçlerinin derhal durdurulması, tarafsız ve yetkin kurumlarca statik raporlar alınmadan, kat maliklerinin onayı ve bilgisi olmadan hiçbir kazı veya temel müdahalesine izin verilmemesi ve bugüne kadar alınan kararlar ile yapılan işlemler hakkında tüm maliklere ayrıntılı ve resmi bir bilgilendirme yapılmasıdır. Ayrıca bu durumla ilgili gerekli incelemelerin başlatılmasını ve can ve mal güvenliğimizi riske atan kişi ve uygulamalar hakkında yasal süreçlerin işletilmesini talep ediyorum.